2024 官方公告！四海臻邸二期怎么样值得买吗？楼盘解析一文读懂

  四海臻邸二期作为深圳南山区的一个新楼盘，的确招引了不少购房者的重视。以下是对该楼盘的详细解析，希望能帮助您判别其是否值得购买。

  ‌：坐落南山蛇口片区，周边配套老练，日子便当。紧邻四海地铁站，可快速灵通前海、后海及深圳湾三大商务圈。

  ‌：周边有CITY花园城、蛇口沃尔玛、海上国际、万象城、保利文明广场和在建中的K11 ECOAST等近100万㎡体量的商业区，满意居民多样化的购物、文娱需求。

  ‌：毗连育才二中、深圳大学隶属教育集团后海小学等优质学府，教育气氛稠密，孩子上学便当。

  ‌：周边有四海公园、大南山公园等自然景观资源，为居民供给了杰出的休闲、健身场所。

  ‌：开发商为招商蛇口，是招商局集团旗下城市归纳开发运营板块的旗舰企业，有着十分丰富的开发经历和强壮的实力。

  ‌：修建风格与外立面规划高端，采用了高品质的资料和技能，精装交给也为购房者节省了装饰的时刻和精力。

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  ‌：相较于一些大型楼盘，社区内部的公共活动空间和美化面积或许会遭到必定的约束。

  ‌：虽然项目方位相对靠里，受南海大路的噪音搅扰较小，但周边究竟有主干道和地铁站，或许会呈现必定的噪音影响。

  ‌：南山蛇口区域的房价全体较高，四海臻邸二期的价格关于一些购房者来说或许会有必定的经济压力。

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  最新消息，招商四海臻邸二期户型图正式出炉，约104-120㎡三到四房！估计11月中旬左右拿证入市，现在现已敞开展厅和样板。四海名邸归于「四海臻邸」二期产品，估计推出236套。坐落蛇口老区四海站旁，在四海小区中心的空位腾出来建的住所。差异于「四海臻邸」的独栋规划，「四海名邸」具有必定的小区活动空间。

  四海臻邸为招商花园城二期备用地项目，坐落南山区工业八路与花园路交汇处东北侧。花园城前期分三期开发，继花园城五期后，时隔12年，二期四海臻邸（1期）才入市。

  三期：2004-2006年入伙，一共20栋约1177户，小区悉数为8-18楼的小高层，小区密度低，楼间距大。

  五期：地块较小，只要2栋，2010年才竣工，共323户，但占地面积是二期的3倍以上，容积率十分低，约1.97。

  二期也即招商四海臻邸，地块小，方位相对靠里，受南海大路的噪音搅扰相对较小。

  四海臻邸的一期为独栋，已于2023年5月28日开盘120套建面90-117㎡3-4房住所，均价约11.2万元/㎡，今年初已售完。

  即将于11月开盘的四海臻邸二期，2#、3#两栋高层住所，主力户型为建面约104-120㎡的3-4房。2024版《深圳市修建规划规划规矩》发布了削减计入公摊的面积、对阳台及飘窗的修建规划规划进行尺度上的调整、住所和宿舍的修建高度要求不宜超越150米等规矩。四海臻邸二期作为南山首代新规住所，户型有用方面备受重视。

  小区共212户，规划车位315个（充电车位95个），车位配比1：1.48，2梯4户，估计2026年9月份精装饰交给。

  项目距地铁12号线号线号线公里。作为“换乘大王”，地铁12号线个站点（含远期规划）与1、2、5等6条地铁线路换乘，快捷灵通各区。未来地铁15号线串联妈湾、蛇口、后海、科技园、留仙洞和大铲湾等人口、工业密布片区，带来十分大人口、经济效益。

  陆路交通：项目周边南海大路、东滨路、沿海大路等城市主干道交织，自驾出行可快速抵达福田、深圳湾、前海、科技园等区域。

  依据当时的学区区分，小学是在深圳大学隶属教育集团后海小学招生范围内、初中是在育才二中招生范围内（详细以实践为准），归于南山榜首队伍校园。

  项目对面便是花园城的商业，蛇口沃尔玛坐落北侧，日子购物便利；邻近更有海上国际、万象城、保利文明广场和 K11 ECOAST（在建中）等近100万㎡体量商业区。

  周边有蛇口体育中心、四海公园、大南山公园、荔林公园，这些可当作日常休闲文娱的去向，步行间隔根本在一公里范围内。

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