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  户型：120㎡三居、145㎡四居、147㎡四居、152㎡三居、170㎡四居、187㎡四居、196㎡四居。

  城六区石景山、首钢园内仅有住所、奢华改进盘、11号线利好、招商操盘、央企开发商、精装交给、中央空调、新风体系、15.5万㎡大型商业。

  北京招商元玺售楼处电线 街区，新首钢世界人才社区核心区1609-014、018、019、032 地块土拍。

  终究，首钢+香港置地+招商蛇口联合体以52.5亿元以底价拿到，楼面价约4.21万元/㎡。

  地块坐落首钢园，土地面积约6.84万平方米，修建控制规划约19.14万平方米。

  其间两块R2类居住用地，地上修建规划算计约12.47万平方米，修建限高80米，绿地率为30%，出售指导价7.8万元/平方米。019地块含社区卫生服务站1处，社区养老服务驿站1处，社区助残服务中心1处，社区办理服务用房1处，室外运动运动活动场所1处。014地块含室内体育设施1处，不少于700平方米。

  032、018均为F3其他类多功能用地，018号地块比较特别，预计会弄地铁上盖的商业。所以还得做好与地铁首钢站、北辛安站出进口的联接和一体化规划。

  首钢集团、香港置地、招商蛇口别离对应持有合资公司60%、20%、20%。首钢是大股东，可是由招商操盘。

  项目东北方向是北辛安金安桥板块，那是开发商中海的地界儿。接连多年霸榜北京销冠的超大社区寰宇全国，以及北京回迁房天花板等级的各种苑，全都在这。（要点：中海现在在石景山深耕了15年，深度参加了首钢老城改造和北辛安城市更新。这儿面有太多江湖恩怨，看似和购房者不要紧，实则联系相当大，不便利打开，小窗：strive1234）

  元玺的东侧是新安城市回忆公园，以及次新房扎堆的古城北板块，也以中海的项目为主。

  许多宣扬文章说：“元玺坐落首钢园区内，是仅有住所”。这么说不太精确，首钢搬走后，留下了三大块土地，被界说为首钢北区、南区和东南区。

  南区在元玺项目的南侧，正对面。暂时仍是遗留下的工业生产厂房，规划是有，但没落地，存在变数。说句良心话，只要是没开工，任何方式的打包票都是没含义的。（南区在服贸会期间，被用于露天停车场）

  北区是最早开端落地的区域，也是现在被粗犷界说为首钢园的区域。有了运动场馆、冬奥工作区、滑雪大跳台、服贸会场所、六工汇商业、工业遗址公园、剧场、写字楼、香格里拉酒店等。确实是天翻地覆的改变，城市界面更新，前史气氛保存，新增很多餐饮商铺，十分宜居。而元玺就坐落首钢北区的东南角，北区仅有的未建成区域。

  元玺的东侧是北辛安路，向北能够上阜石路快速路，向南能够走石景山路（长安街）以及莲石路快速路。开车到金融街、中关村、丽泽比较便利。

  间隔元玺最近的地铁线号线，项目到北辛安、新首钢站的间隔都在300米左右。可在金安桥和苹果园站换乘6号线号线，这是北京最重要的两条东西向干路地铁线号线自身也是定位为东西干道路，仅仅其他路段没有施工。

  石景山的楼盘散布状况，如下图所示。同区域内，间隔最近的竞品项目是中海长安誉、保利璟山温暖、越秀天玥。

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